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Lambaré
Gs. 1.850.000.000
53% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 311,7 k
Ubicada a pocas cuadras de la Municipalidad de Lambaré y a solo 2 cuadras del Hospital Distrital de Lambaré, en una zona de alta circulación y gran potencial de desarrollo. Superficie del terreno: 1.200 m² Características: Ubicación estratégica con fácil acceso a las principales avenidas y servicios de la ciudad. Zona de constante crecimiento y valorización. Excelente visibilidad para proyectos comerciales y corporativos. Ideal para inversionistas y desarrolladores. Apta para: Edificio residencial de departamentos. Edificio corporativo u oficinas. Estación de servicio. Centro médico o consultorios. Locales comerciales o showroom. Proyectos que requieran una ubicación de alta exposición y demanda. Se trata de una propiedad con gran potencial de rentabilidad, ubicada en uno de los sectores con mayor proyección de Lambaré. Precio: Gs. *** ID 15430
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
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InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.704
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.704
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.899.496.000
Felicidad, Lambaré
Ubicación aproximada
