
Gs. 1.900.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Vendo Casa en Fernando de la Mora Zona Norte
Madame Lynch, Fernando de la Mora
Santa María, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
≈ US$ 140,4 k
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEn Venta Casa en Fernando de la Mora Z. N. En Venta Casa en Fernando de la Mora, Barrio Orillas del Campo Grande (o conocido también como Sta. María). Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del área metropolitana, esta propiedad representa una oportunidad estratégica tanto para vivienda como inversión. 📍 A tan solo 2 cuadras de Avda. Mariscal López y Avda. Santa Teresa, con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y a minutos del eje corporativo de Asunción. Situada en la Zona Norte de Fernando de la Mora, un área caracterizada por su alta conectividad y crecimiento sostenido, a pocos minutos de: Eje corporativo de Asunción Shoppings como Paseo La Galería y Del Sol Hoteles, centros financieros y gastronómicos Además, esta zona se encuentra en pleno desarrollo con nuevos proyectos residenciales y comerciales, lo que la posiciona como un polo de inversión con alta demanda y valorización constante. La cercanía a Asunción y sus principales avenidas convierte a esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan ubicación estratégica sin pagar sobreprecios de la capital. ✨ Distribución de la propiedad 🔹 Exterior: Amplio patio con potencial para expansión, quincho o área social 📈 Ubicación que genera valor 🔹 Planta Baja: Galería frontal ideal para recepción o disfrutar al aire libre Sala de estar cómoda y funcional Cocina comedor integrada Baño social 1 habitación en suite 🔹 Planta Alta (Departamento independiente): 2 habitaciones 1 baño 👉 Ideal para renta, oficina privada o espacio familiar independiente 🚀 Ideal para: ✔ Vivienda familiar con espacios independientes ✔ Inversión para renta (doble unidad) ✔ Desarrollo o ampliación futura Inversión: Gs. 850.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ytkR2QpKVDcdsuZ37
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 0 | — | Gs. 884 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,4 M | Gs. 26,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,1 M | Gs. 63,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,4 M | Gs. 101,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 141,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 183 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 226 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 270,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 317,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 365,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 1.900.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Madame Lynch, Fernando de la Mora


Gs. 600.000.000
Gs. 5 M/m²
Fernando de la Mora

≈ Gs. 1.398.245.000
Mompox 1230, Fernando de la Mora

Gs. 750.000.000
Norte Barrio Santa Maria, Fernando de la Mora

≈ Gs. 1.694.843.000
Fernando de la Mora
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