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VentaTerreno

En Venta Terreno con Casa de Pezca a orillas del Río Paraguay V232

Río Paraguay, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 330.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 297,3 k/m²≈ US$ 54,5 k

2Baños

1.110 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 297 k/m²

Mediana zonaGs. 282 k/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 312.954.000

≈ US$ 51.702

Rango estimadoGs. 240,1 M–Gs. 495,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En Venta Terreno con Casa de Pezca a orillas del Río Paraguay V232 Ideal para amantes del río quienes buscan un espacio para la pezca o salida directa al río para sus embarcaciones 📍Piquete Cue - Limpio- A solo 30 metros del Río Paraguay Dimensiones del terreno 1.110 m2 (24 x 46 metros) Terreno. Tanque de 1.000 lts. con motor de 1/2 HP presurizado. Portón de acceso principal. 110 metros de tejido perimetral con postes de quebracho Casa equipada. 1 Habitación con aire de 24.000 BTU. 2 Baños. Cocina y estar integrados. Ventanas de blindex con rejas. Zaguán con tela metálica. Ventilador. Corredor jere. Cielo raso de machimbre. Heladera. Cocina a gas. 3 Camas con colchones. 1 Mesa. 1 Estante de metal. Utensilios varios. Posibilidad de adicionar otro terreno a la propiedad de 330 m2 por solo Gs. 70.000.000 más 🏷 Precio de Venta Gs. 330.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.110 m²
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Barrio: Río Paraguay
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M