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Salado, Limpio
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Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,4 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,3 M | Gs. 9,8 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,7 M | Gs. 23,2 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,7 M | Gs. 37,2 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,2 M | Gs. 51,7 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 392,2 M | Gs. 66,7 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,9 M | Gs. 82,4 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 424,3 M | Gs. 98,8 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 441,2 M | Gs. 115,7 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 458,9 M | Gs. 133,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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≈ US$ 16.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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