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Salado, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.905.046.000
106% sobre la medianaGs. 504 k/m²Precio original: US$ 320.000
Clasipar! La propiedad se encuentra ubicada en el Barrio Salado de la ciudad de Limpio, a 450 metros al Sur de la Avenida San Francisco Solano y 490 metros al Sureste de la calle Ex Combatientes José Río Rotela. La propiedad comprende la totalidad de la manzana. Total 3.780 m2 Cuenta con un tinglado destinado a frigorífico de Ciclo II, Planta preparada para desposte de carne, dos cámaras frigoríficas operativas, dependencias auxiliares que incluyen oficinas, comedor, vestuarios y baños, y la vivienda del encargado. Tinglado: Destinado al área de producción (planta para desposte de carne) construido con estructura de hormigón armado. Dentro del tinglado se encuentra la Cámara Frigorífica 1, con capacidad de 10.000 kg, seguida de una antecámara y otra cámara con capacidad para 20.000 kg Baños y Vestuarios: Ubicado en el sector posterior al tinglado, destinado a baños/vestuario para el personal y comedor. Vivienda del encargado: La vivienda cuenta con galería, dos habitaciones y un baño familiar. IE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1981,2 M | Gs. -19,1 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 60,2 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 142,6 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 228,3 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 317,5 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 410,2 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 506,6 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 606,9 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 711,2 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 819,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
106% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 155.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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