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Coronel Oviedoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.571.961.000
20% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 600.000
📍 VENTA DE TERRENO EN CORONEL OVIEDO – PARAGUAY 🌳 Superficie total: 25.000 m² (2,5 hectáreas) Dos terrenos contiguos, ideales para desarrollo residencial, logístico, comercial o agroindustrial: 🔹 Terreno 1: 50 x 50 m = 2.500 m² 🔹 Terreno 2: 50 x 450 m = 22.500 m² 📌 Ubicación privilegiada: El terreno llega hasta la Ruta 2 (Km 148.5) Acceso asfaltado por calle San Antonio Zona en expansión con alto potencial de valorización 💰 Precio total: USD 600,000 (50% OFF) 🏗️ Terreno ideal para: Desarrollo habitacional o barrio cerrado Galpones, depósitos o parque logístico Proyectos agroindustriales o comerciales Inversión estratégica a mediano y largo plazo. ID: 10514
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3714,8 M | Gs. -35,7 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 112,9 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 0 | — | Gs. 4018 M | Gs. 267,4 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 428,1 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 595,3 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 769,1 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 949,9 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 1137,9 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 0 | — | Gs. 5084 M | Gs. 1333,5 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 1536,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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