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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 284.864.000
36% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 47.850
Edificio MALLORCA A pasos de la Universidad Americana - sobre Avda. Brasilia ¡Anticipo 30% y 18 cuotas sin intereses! Unidades: - Monoambientes: Tipología D y E: 26m2 sin balcón: USD 42.016 Tipología A y F: 33m2 con balcón sin parrilla: USD 47.850 - 1 Dormitorio: 51m2 con balcón con parrilla: USD 68.340 ¡Cocheras disponibles en sub suelo y com. El Clasificado en Paraguay planta baja! USD. 12.500 Amenities: Recepción 24hs. Quincho climatizado y equipado. Amplio espacio de Co-Working. Piscina – Solárium. Laundry. Baños sexados. Entrega: 18 meses. ¡Reservas de unidades con seña mínima de 500 USD! https://maps.app.goo.gl/ndau3CrHwz8cFKsY9?g_st=iwb Id: 23932
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,3 M | Gs. 40,2 M | — | Gs. 296,3 M | Gs. 37,3 M |
| 2 | Gs. 308,1 M | Gs. 80,3 M | — | Gs. 308,1 M | Gs. 89,3 M |
| 3 | Gs. 320,4 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 320,4 M | Gs. 141,8 M |
| 4 | Gs. 333,3 M | Gs. 160,7 M | — | Gs. 333,3 M | Gs. 194,8 M |
| 5 | Gs. 346,6 M | Gs. 200,9 M | — | Gs. 346,6 M | Gs. 248,3 M |
| 6 | Gs. 360,4 M | Gs. 241 M | — | Gs. 360,4 M | Gs. 302,4 M |
| 7 | Gs. 374,9 M | Gs. 281,2 M | — | Gs. 374,9 M | Gs. 357 M |
| 8 | Gs. 389,9 M | Gs. 321,4 M | — | Gs. 389,9 M | Gs. 412,1 M |
| 9 | Gs. 405,5 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 405,5 M | Gs. 467,9 M |
| 10 | Gs. 421,7 M | Gs. 401,7 M | — | Gs. 421,7 M | Gs. 524,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada