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Oportunidad
≈ Gs. 595.333.000
TERRENO EN VENTA - ZONA UNIVERSIDAD CATOLICA - ASUNCION
Sta, Asunción
Ubicación aproximada
557 m²
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Sta, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.678.998.000
170% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 450.000
VENDO TERRENO EN BARRIO YCUA SATI, ZONA AVDA. SANTA TERESA PRECIO: USD 450.000 Dimensión:600 m2 (15 x 40 mts) La zona Clasipar.com anuncios clasificados gratis más corporativa y residencial de Asunción, a pasos de la Avda. Santa Teresa. Ubicado en cercanías al Paseo La Galería, Shopping del Sol, Sheraton Asunción, World Trade Center Asunción.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
170% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.410
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Sta, Asunción
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