Nuevo
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
449 m²
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 5.219.170.000
2% bajo la medianaGs. 506 k/m²Precio original: US$ 876.690
Oportunidad única para desarrolladores o inversores que buscan tierra premium en el barrio privado más consolidado de la zona Norte. Se ofrecen cuatro terrenos contiguos, rodeados de naturaleza, privacidad y un entorno de casas de alto nivel, a pasos del campo de golf. Superficies: 2.631 m², 2.424 m², 2.587 m² y 2.672 m² Total: 10.314 m² Precio: USD 85/m² Venta conjunta o por separado. Espacios ideales para un proyecto habitacional de lujo o una inversión estratégica en una de las zonas con mayor valorización del mercado.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5427,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5427,9 M | Gs. -52,2 M |
| 2 | Gs. 5645,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5645,1 M | Gs. 164,9 M |
| 3 | Gs. 5870,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5870,9 M | Gs. 390,7 M |
| 4 | Gs. 6105,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6105,7 M | Gs. 625,6 M |
| 5 | Gs. 6349,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6349,9 M | Gs. 869,8 M |
| 6 | Gs. 6603,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6603,9 M | Gs. 1123,8 M |
| 7 | Gs. 6868,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6868,1 M | Gs. 1387,9 M |
| 8 | Gs. 7142,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7142,8 M | Gs. 1662,7 M |
| 9 | Gs. 7428,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7428,5 M | Gs. 1948,4 M |
| 10 | Gs. 7725,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7725,6 M | Gs. 2245,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 892.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 892.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
