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VentaCasa

BARRIO JARA VENDO AMPLIA E IMPONENTE RESIDENCIA EN 4 DORMITORIOS | 5 COCHERAS | DEPTO.

Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 3.026.505.000

14% sobre la mediana

Gs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 500.000

4Dormitorios

5Cocheras

500 m²Construidos

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%43

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%67

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6,1 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

14% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,2% anual

Alquiler estimadoGs. 15.672.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.650.485.000

≈ US$ 437.879

Rango estimadoGs. 2271,8 M–Gs. 3073,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas BARRIO JARA VENDO AMPLIA E IMPONENTE RESIDENCIA EN ✨ 4 DORMITORIOS | 5 COCHERAS | DEPTO. INDEPENDIENTE | PISCINA 💰 USD 500.000 Precio conversable 📍 Ubicación estratégica A solo 2 cuadras de Avda. Brasilia, zona Supermercado Stock. Cercano a Universidad Americana y prestigiosos colegios: SIL, Francés, San José, Internacional y Las Teresas. Calle asfaltada · Zona alta residencial y comercial. 📐 Dimensiones Superficie de terreno: 800 m² (2 lotes – frente de 20 m) Superficie construida: 500 m² en dos plantas Regulación: AR2B 🏠 PLANTA BAJA ✔ Living / comedor social con chimenea ✔ Baño social ✔ Cocina amoblada y semiequipada ✔ Comedor diario y estar diario ✔ Galería techada ✔ Quincho con parrilla y baño ✔ Patio empastado + Piscina ✔ Cochera techada para 5 vehículos ✔ Área de servicio completa con acceso independiente ✔ Depósito + baño (opción dormitorio de huésped) 🏘 Departamento independiente Con acceso totalmente independiente por el patio y quincho. Ideal para renta, oficina o huéspedes (posibilidad de kitchenette y baño). 🛌 PLANTA ALTA ✔ 4 dormitorios (2 en suite) ✔ Estar diario ✔ Baño familiar ✔ Hall de distribución 🔧 Extras y equipamiento ✔ Aires acondicionados ✔ Termocalefón en baños y cocina ✔ Horno empotrado y anafe ✔ Placares en dormitorios ✔ Doble portón: peatonal y vehicular automatizado ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita! C O N T A C T O 📲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²
Construido: 500 m²
Dormitorios: 4
Cocheras: 5

Costos

Precio: US$ 500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.026.505.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 14.888.400/mes

ROI5,6%

Cap rate5,9%

Rent. bruta6,2%

Rent. neta5,6%

Recupero17,8 años

Capital invertido: Gs. 3177,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3147,6 M	Gs. 178,7 M	—	Gs. 3147,6 M	Gs. 148,4 M
2	Gs. 3273,5 M	Gs. 357,3 M	—	Gs. 3273,5 M	Gs. 453 M
3	Gs. 3404,4 M	Gs. 536 M	—	Gs. 3404,4 M	Gs. 762,6 M
4	Gs. 3540,6 M	Gs. 714,6 M	—	Gs. 3540,6 M	Gs. 1077,4 M
5	Gs. 3682,2 M	Gs. 893,3 M	—	Gs. 3682,2 M	Gs. 1397,7 M
6	Gs. 3829,5 M	Gs. 1072 M	—	Gs. 3829,5 M	Gs. 1723,6 M
7	Gs. 3982,7 M	Gs. 1250,6 M	—	Gs. 3982,7 M	Gs. 2055,5 M
8	Gs. 4142 M	Gs. 1429,3 M	—	Gs. 4142 M	Gs. 2393,4 M
9	Gs. 4307,7 M	Gs. 1607,9 M	—	Gs. 4307,7 M	Gs. 2737,8 M
10	Gs. 4480 M	Gs. 1786,6 M	—	Gs. 4480 M	Gs. 3088,7 M