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1 / 9
VentaCasa

Casa en Encarnación moderna y seminueva

Urbana Centrica, Asunción

Nuevo

Gs. 450.000.000

≈ US$ 74,3 k

3Dormitorios
2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Casa moderna y funcional en venta, Cambyreta centro 📍Ubicada a menos de 5 minutos del centro de Encarnacion y a 2 cuadras de ruta 14 Excelente acceso empedrado y entorno residencial tranquilo. Ideal para vivir, invertir o mudarse sin gastos extra. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO • 3 dormitorios • Sala, cocina y comedor integrados • Muebles empotrados • Mesada de granito • 2 baños (1 en suite) • Termo calefón • 2 aires acondicionados • Portón eléctrico • Estacionamiento para varios vehículos • Cercado perimetral 💰DOS OPCIONES DE COMPRA (ELEGÍ CÓMO QUERÉS MUDARTE) ✅ OPCIÓN 1 – 450.000.000 Gs Incluye: • Mueble de cocina • Placard en habitación principal • 2 aires acondicionados (Sin electrodomésticos) ☑️ OPCIÓN 2 – 475.000.000 Gs Incluye: • Mueble de cocina y sala • Placard en habitación principal • 2 aires acondicionados • Sistema CCTV con 4 cámaras • Electrodomésticos: • Microondas • Placa de cocina • Horno • Extractor (No incluye heladera) 💰OPORTUNIDAD ÚNICA 🔑 POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD? ✔️ Dos precios según nivel de equipamiento ✔️ Lista para mudarse o rentar ✔️ Seguridad y confort incluidos ✔️ Excelente relación precio / prestaciones Propiedades con este nivel de equipamiento y opciones flexibles de pago no permanecen mucho tiempo publicadas. 🤝Agenda tu visita hoy mismo📲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio
Urbana Centrica
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,5 MAño 2: Gs. 14,2 MAño 3: Gs. 33,7 MAño 4: Gs. 53,9 MAño 5: Gs. 75 MAño 6: Gs. 96,9 MAño 7: Gs. 119,7 MAño 8: Gs. 143,4 MAño 9: Gs. 168 MAño 10: Gs. 193,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 468 MGs. 0—Gs. 468 MGs. -4,5 M
2Gs. 486,7 MGs. 0—Gs. 486,7 MGs. 14,2 M
3Gs. 506,2 MGs. 0—Gs. 506,2 MGs. 33,7 M
4Gs. 526,4 MGs. 0—Gs. 526,4 MGs. 53,9 M
5Gs. 547,5 MGs. 0—Gs. 547,5 MGs. 75 M
6Gs. 569,4 MGs. 0—Gs. 569,4 MGs. 96,9 M
7Gs. 592,2 MGs. 0—Gs. 592,2 MGs. 119,7 M
8Gs. 615,9 MGs. 0—Gs. 615,9 MGs. 143,4 M
9Gs. 640,5 MGs. 0—Gs. 640,5 MGs. 168 M
10Gs. 666,1 MGs. 0—Gs. 666,1 MGs. 193,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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