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≈ Gs. 807.286.000
Terreno en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 801.350.000
16% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 135.000
Barrio :Santa Maria Superficie del Terreno: 360 m² A 200 mts de Avda Madamme Linch y 200 mts de la Avda Santa Teresa ️ Calle San Jorge c/ San Pablo ️ Plan Regulador: AI3 Coeficiente de Edificabilidad: 3 T.O.M. :(Tasa de Ocupación del Suelo)*: 75% ️ Altura Máxima de Pisos*: 4 Usos Permitidos*: Viviendas Unifamiliares, Bifamiliares, Bloque y Conjunto Habitacional, Usos Industriales Inversión: USD 135.000
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 807.286.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 757.424.000
Villa Aurelia, Asunción