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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 757.424.000
4% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 127.600
VENDO Terreno sobre Av. Madame Lynch – Asunción Ubicado en zona altamente transitada Excelente visibilidad y gran exposición comercial Oportunidad estratégica para desarrollo Descripción: Superficie: 319 m² Dimensiones: 14,5 m x 22 m Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WR5LLKzf7do8Kzfv7 CDM
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 740.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 807.286.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada