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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 752.082.000
6% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 126.700
127,600 $ID: *** - Facundo Machain - Villa Aurelia, Paraguay TERRENO SOBRE AVDA MADAME LYNCH???? Terreno en venta sobre Av. Madame Lynch Ubicado en una zona altamente transitada, con excelente visibilidad y gran exposición comercial. ???? Medidas: 14,5 x 22 m Una oportunidad estratégica para desarrollar donde la ubicación realmente marca la diferencia. Plan regulador: industrial Inversión: 127.600 USD Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/WR5LLKzf7do8Kzfv7 ???? Consultas por mensaje directo.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.783
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 740.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 807.286.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 807.286.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 682.631.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada