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Alta rentabilidad
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Dúplex en venta en Mariscal Estigarribia, Fernando de la Mora
Mariscal Estigarribia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
250 m²2 habs.3 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.187.185.000
5% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 200.000
Duplex amplio, en el condominio Los Sueños, a 1 cuadra de la Avda Mariscal López, a pasos del Shopping Pinedo. Planta alta Cuenta con 1 habitación en suite, 2 habitaciones, baño familiar, estar íntimo; placares en las habitaciones. Plata baja Sala / comedor integrados, chimenea, cocina amoblada independiente, quincho con parrilla climatizado, lavadero, habitación de servicio con baño, AA en todos los ambientes, piscina, cuenta con generador propio, tanque de reserva de agua de 2.000 litros.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Yenny Giacomini
Inmobiliaria+595 983 658 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.534
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 4,8 M/m²
Mariscal Estigarribia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Fernando Note, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Barrio Villa Amelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada