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VentaTerreno

TERRENO EN VENTA. CAACUPE

Caacupéubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 450.000.000

23% sobre la mediana

Gs. 178,6 k/m²≈ US$ 74,3 k

2.520 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%32

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 179 k/m²

Mediana zonaGs. 145 k/m²

23% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 365.273.000

≈ US$ 60.346

Rango estimadoGs. 350,6 M–Gs. 476,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Logo Terreno Venta Caacupé WhatsApp Terreno - Venta - Caacupé, Cordillera, Paraguay Negociable 450,000,000 ₲ ID: 143025242-4 Caacupé, Cordillera, Paraguay TERRENO EN VENTA. CAACUPE Exelente oportunidad de inversión en una zona de gran belleza natural, vistas panoramias y excelebnte ubicación. Ideal para desarrollo residencial, quinta de descanso o proyecto inmobiliario. Un espacio donde la naturaleza y el potencial se encuentran 📐 Superficie: 2.520 m² Son 7 terrenos juntos. Características destacadas: ✔️ Vista Panoramica ✔️ Facil acceso. A metros del asfalto. ✔️ Calles totalmente empedrada ✔️Entorno Natural y tranquilo 📍 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/a9WMPuHuRN5xAHWD6 📲 AGENDA TU VISITA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.520 m²

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Ciudad: Caacupé
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M