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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO EN CAACUPE. HERMOSA VISTA

Caacupé

Gs. 450.000.000

Gs. 178,6 k/m²≈ US$ 61,6 k

2.520 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 148 k/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

????️ TERRENO EN VENTA – CAACUPÉ Excelente oportunidad de inversión en una zona de gran belleza natural y crecimiento. ???? Superficie: 2.520 m² 7 TERRENOS JUNTOS Características: Amplio terreno con hermosa vista panorámica A pocos metros del asfalto Acceso por calle empedrada Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o proyecto de inversión Ubicado en Caacupé Consultá para más información o agendá una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
2.520 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
Gs. 450.000.000

Ubicación

Dirección
Caacupé, Paraguay
Ciudad
Caacupé
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,5 MAño 2: Gs. 14,2 MAño 3: Gs. 33,7 MAño 4: Gs. 53,9 MAño 5: Gs. 75 MAño 6: Gs. 96,9 MAño 7: Gs. 119,7 MAño 8: Gs. 143,4 MAño 9: Gs. 168 MAño 10: Gs. 193,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 468 MGs. 0—Gs. 468 MGs. -4,5 M
2Gs. 486,7 MGs. 0—Gs. 486,7 MGs. 14,2 M
3Gs. 506,2 MGs. 0—Gs. 506,2 MGs. 33,7 M
4Gs. 526,4 MGs. 0—Gs. 526,4 MGs. 53,9 M
5Gs. 547,5 MGs. 0—Gs. 547,5 MGs. 75 M
6Gs. 569,4 MGs. 0—Gs. 569,4 MGs. 96,9 M
7Gs. 592,2 MGs. 0—Gs. 592,2 MGs. 119,7 M
8Gs. 615,9 MGs. 0—Gs. 615,9 MGs. 143,4 M
9Gs. 640,5 MGs. 0—Gs. 640,5 MGs. 168 M
10Gs. 666,1 MGs. 0—Gs. 666,1 MGs. 193,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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