Dúplex-Venta Loma Pytá, Asunción

Loma Pytã, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 999.000.000

≈ US$ 165 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Duplex a estrenar de finas terminaciones ubicado entre los barrios Las Colinas y Loma pyta de Asunción, a dos cuadras de la avda soldado robustiano Quintana en inmediaciones de la ruta transchaco con rapidos accesos a mariano roque Alonso y el eje corporativo de asuncion. El duplex se distribuye de la siguiente forma: Planta Alta: Porton electrico basculante, estacionamiento para dos vehiculos. Amplia Sala Comedor Cocina Amoblada con desayunador, anafe y extractor Area de servicio independiente (dormitorio, sanitario y area de lavado) Sanitario social Quincho con parrilla en la galeria Patio con piscina Planta Alta: Estar Intimo Dormitorio en suite con Placard empotrado Baño compartido Dos dormitorios con placard (uno de ellos con balcon) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/NX6TJoXKJG2sTsBp8 Con cuenta corriente catastral Agenda una visita a la propiedad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Costos

Precio: Gs. 999.000.000

Ubicación

Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1049 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1039 M	Gs. 0	—	Gs. 1039 M	Gs. -10 M
2	Gs. 1080,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1080,5 M	Gs. 31,6 M
3	Gs. 1123,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1123,7 M	Gs. 74,8 M
4	Gs. 1168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1168,7 M	Gs. 119,7 M
5	Gs. 1215,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1215,4 M	Gs. 166,5 M
6	Gs. 1264,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1264,1 M	Gs. 215,1 M
7	Gs. 1314,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1314,6 M	Gs. 265,7 M
8	Gs. 1367,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1367,2 M	Gs. 318,3 M
9	Gs. 1421,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1421,9 M	Gs. 372,9 M
10	Gs. 1478,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1478,8 M	Gs. 429,8 M