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Nuevo
Gs. 100.000.000
Gs. 238,1 k/m²
Terreno en venta en Curuzu Legua, Guarambaré
Curuzu Legua, Guarambaré
420 m²
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Guarambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 200.000.000
37% sobre la medianaGs. 277,8 k/m²≈ US$ 33,6 k
En venta dos terrenos a solo 2 cuadras del acceso sur Guarambaré, detrás del super stock. Ideal para cualquier emprendimiento inmobiliario por la estratégica ubicación. Medidas del terreno: 24 x 30 mts Superficie total: 720 m2 Inversión: Gs 200.000.000 Titulo a transferir Aprovecha esta oportunidad única
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 0 | — | Gs. 208 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,3 M | Gs. 6,3 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 0 | — | Gs. 225 M | Gs. 15 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 0 | — | Gs. 234 M | Gs. 24 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,3 M | Gs. 33,3 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,1 M | Gs. 43,1 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,2 M | Gs. 53,2 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,7 M | Gs. 63,7 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,7 M | Gs. 74,7 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 0 | — | Gs. 296 M | Gs. 86 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 24.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 24.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 238,1 k/m²
Curuzu Legua, Guarambaré
Gs. 200.000.000
Gs. 277,8 k/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 104,2 k/m²
Barrio Alegre, Guarambaré
Gs. 59.000.000
Gs. 163,9 k/m²
NUEVA ESPERANZA, Guarambaré
Gs. 130.000.000
Gs. 203,1 k/m²
Alegre, Guarambaré