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Capitán Miranda
Gs. 1.360.950.000
Gs. 10,6 k/m²≈ US$ 228,6 k
Terreno en venta en Capitán Miranda, Itapúa, Paraguay! Esta propiedad, recién ingresada al mercado, ofrece una parcela sin construir como parte de un nuevo desarrollo, ideal para inversores visionarios que buscan expandir sus horizontes. Ubicada estratégicamente a solo 5.5 km de la Ruta Py06 en la Calle 4, camino al Cerro Indio Dormido con Calle asfaltada y proyectada a reasfaltar por ser uno de los cruces principales del Rally. 3 Lotes de 42.85 x 1000 m2 juntos. Esta impresionante extensión de 128,555 metros cuadrados brinda un sinfín de posibilidades para usos recreativos o agrícolas. Sus generosas dimensiones de 128.55 por 1000 metros aseguran suficiente espacio para el desarrollo de diversos proyectos a gran escala. Cuenta con Arroyo de 37.00 x 100.00 m y Nacientes. Este campo agrícola no tiene un uso de suelo especificado, lo que otorga la libertad y flexibilidad para dar vida a ideas innovadoras en un entorno próspero y de rápido crecimiento. Ya sea que esté pensando en establecer un centro recreativo, destinar el terreno a actividades productivas o desarrollar un plan maestro personalizado, este terreno es la opción perfecta para llevarlo a cabo. ¡No deje pasar esta extraordinaria oportunidad de inversión en tierras paraguayas! Ahora es el momento ideal para asegurar su futuro con este activo valioso y estratégicamente localizado en Itapúa. Comuníquese con nosotros hoy mismo para más detalles y convierta este terreno en el escenario de su próximo gran proyecto. https://maps.app.goo.gl/trUMZTR4m1a6MVqq9
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1415,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1415,4 M | Gs. -13,6 M |
| 2 | Gs. 1472 M | Gs. 0 | — | Gs. 1472 M | Gs. 43 M |
| 3 | Gs. 1530,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1530,9 M | Gs. 101,9 M |
| 4 | Gs. 1592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1592,1 M | Gs. 163,1 M |
| 5 | Gs. 1655,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1655,8 M | Gs. 226,8 M |
| 6 | Gs. 1722 M | Gs. 0 | — | Gs. 1722 M | Gs. 293 M |
| 7 | Gs. 1790,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1790,9 M | Gs. 361,9 M |
| 8 | Gs. 1862,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1862,6 M | Gs. 433,6 M |
| 9 | Gs. 1937,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1937,1 M | Gs. 508,1 M |
| 10 | Gs. 2014,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2014,5 M | Gs. 585,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.


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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda

≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda

