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VentaCasa

VENDO CASA EN SAN LORENZO

Barcequillo, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 980.000.000

33% sobre la mediana

Gs. 70 M/m²≈ US$ 161,9 k

5Dormitorios

3Baños

14 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%21

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 70 M/m²

Mediana zonaGs. 52,7 M/m²

33% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 737.917.000

≈ US$ 121.909

Rango estimadoGs. 338,3 M–Gs. 1137,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN SAN LORENZO - BARRIO BARCEQUILLO 🏡 ¡Ideal para familias grandes o inversores! Se vende amplia residencia en esquina, ubicada estratégicamente sobre la calle José A. Ortiz y Teniente Rodi. Inversión: Gs. 980.000.000 Superficie Total: 588 m² (Dimensiones: 14 mts x 42 mts) La propiedad ofrece: 🛏️ 5 Habitaciones (una en suite para mayor privacidad). 🚿 3 Baños (1 social, 1 en suite y 1 de servicio). 🌳 Patio interno con excelente iluminación natural. 🏐 Cancha de volleyball propia. 🥩 Quincho techado para encuentros sociales. 🧺 Lavadero independiente. Ventajas clave: ✅ Ubicación en esquina, brindando mayor visibilidad y accesibilidad. ✅ Documentación al día, lista para transferencia inmediata. ✅ Apta para crédito bancario. ✅ Zona residencial consolidada y segura. 📍 Ubicación en el mapa: https://maps.app.goo.gl/wu8rmN83GzKgb5Em6 (Referencia zona Teniente Rodi). ID de la propiedad: 15025 Para más información o agendar una visita, ¡contáctame!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 14 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 980.000.000

Ubicación

Barrio: Barcequillo
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1029 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1019,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1019,2 M	Gs. -9,8 M
2	Gs. 1060 M	Gs. 0	—	Gs. 1060 M	Gs. 31 M
3	Gs. 1102,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1102,4 M	Gs. 73,4 M
4	Gs. 1146,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1146,5 M	Gs. 117,5 M
5	Gs. 1192,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1192,3 M	Gs. 163,3 M
6	Gs. 1240 M	Gs. 0	—	Gs. 1240 M	Gs. 211 M
7	Gs. 1289,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1289,6 M	Gs. 260,6 M
8	Gs. 1341,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1341,2 M	Gs. 312,2 M
9	Gs. 1394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1394,8 M	Gs. 365,8 M
10	Gs. 1450,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1450,6 M	Gs. 421,6 M