
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Barcequillo, San Lorenzo
≈ Gs. 892.990.000
18% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 150.000
🏡 Casa de dos plantas con amplios espacios y excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y ambientes bien definidos para el día a día. La propiedad combina espacios sociales amplios con áreas privadas bien separadas, permitiendo disfrutar de cada ambiente con mayor privacidad y confort. Gracias a su distribución, esta casa permite aprovechar cada sector del hogar, brindando espacios pensados tanto para la convivencia familiar como para recibir invitados. Además, cuenta con excelente iluminación natural y áreas que aportan ventilación y amplitud. 🔝 Planta Alta La planta superior está destinada al área más privada de la casa, ofreciendo espacios cómodos para el descanso familiar: 🛏️ 4 dormitorios amplios con buena ventilación e iluminación natural 🚿 2 baños compartidos, prácticos para el uso familiar Esta planta permite que cada integrante del hogar cuente con su propio espacio, manteniendo una distribución funcional y cómoda. 🏠 Planta Baja En la planta baja se encuentran los ambientes sociales y de uso diario, pensados para la convivencia familiar y la recepción de visitas: 🛋️ Sala amplia con baño social, ideal para recibir invitados 🛏️ 1 dormitorio en suite, perfecto para huéspedes o como habitación principal en planta baja 🌿 Jardín interno que aporta iluminación natural y ventilación a los ambientes 🍽️ Comedor independiente, ideal para reuniones familiares 🍳 Cocina independiente, con excelente potencial para equipamiento y organización La distribución de esta planta permite una circulación cómoda entre los ambientes, manteniendo independencia entre las áreas sociales y privadas. 🌳 Área exterior El exterior de la propiedad ofrece espacios ideales para disfrutar al aire libre y realizar reuniones sociales: 🔥 Quincho perfecto para encuentros, asados y eventos familiares 🌿 Patio amplio, con espacio para recreación, jardín o futuras mejoras 🧹 Habitación de servicio con baño ubicada en la parte posterior del terreno 📐 Dimensiones del terreno 📏 Frente: 12 metros 📏 Fondo: 36,9 metros 📊 Superficie total: 443 m² Gracias a sus dimensiones y distribución, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de adaptación, ampliación o remodelación según las necesidades de cada familia. ✨ Se trata de una casa con gran potencial, ambientes cómodos, buena estructura y espacios pensados para disfrutar tanto en familia como con invitados, combinando amplitud, funcionalidad y un terreno de excelente tamaño.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 67,1 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 58,2 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 162,4 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 268,1 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 375,4 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 335,4 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 484,3 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 402,5 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 594,8 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 469,6 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 707,1 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 536,7 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 821,2 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 603,8 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 937,2 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 670,9 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1055,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.784
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.784
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo

Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo

Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo

Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada