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Oportunidad
≈ Gs. 385.835.000
Duplex - Venta - Paraguay Central Luque
Luque
Ubicación aproximada
216 m²2 baños
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Luque
≈ Gs. 385.835.000
22% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 65.000
DUPLEX A ESTRENAR EN 1ER BARRIO DE LUQUE A METROS DE RUTA LUQUE - LIMPIO Ubicado en la ciudad de luque con unidades sobre la calle virgen del rosario y San Jorge. a solo 2km del centro de Luque, cercano a varios servicios de transporte publico, supermercados, escuelas, colegios, sanatorios y farmacias. UNIDAD D Tipologia 1 en planta baja La propiedad con finos acabados y detalles que marcan la diferencia. Ladrillo visto y Aberturas de Aluminio Cuenta con: - Estacionamiento para dos vehiculos - Sala, Estar, Comedor y Cocina integrados - Baño Social - Dos dormitorios - Baño Familiar - Parilla con mesada de granito - Patio con posibilidad de proyectar una piscina Inversion: USD 65.000 Con Cuenta Corriente Catastral apta para creditos bancarios.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.232
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.232
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 385.835.000
Segundo Barrio, Luque
Ubicación aproximada
