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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 386.962.000
62% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 65.000
ID: 143075126-36 Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²216 Sup. Lote:6x36 Sup. Lote (m²):216 Area de Construcción (m²)78 Año/Mes Construcción2024/01 Estacionamiento1 Plantas:1 Baño Social:1 Este dúplex es el hogar perfecto para aquellos que buscan practicidad y estilo en un solo lugar. Características Destacadas: - Espacio Funcional: Con sala, comedor, cocina, lavadero, dos dormitorios, dos baños y un amplio patio con parrilla, este dúplex ofrece todo lo necesario para una vida cómoda. - Acabados Modernos: Piso de porcelanato, paredes con acabado en látex blanco e iluminación LED para un ambiente luminoso y moderno. - Cocina Equipada: Con muebles superiores e inferiores de MDF, mesada de granito y grifería de alta calidad. - Exterior Atractivo: Con ladrillo visto, pintura texturada y aberturas de aluminio, la fachada combina estilo y durabilidad. - Ventaja Extra: Tanque de agua de 1.000 litros con motobomba, asegurando un suministro constante de agua en todo momento. Comodidad: Espacios bien distribuidos para una vida cómoda y funcional. Estilo Moderno: Acabados de alta calidad para un ambiente contemporáneo. Conveniencia: Cerca de todas las comodidades y servicios necesarios para una vida activa. ¡Apto para crédito Bancario! Agenda una visita y descubrí todo lo que tiene para ofrecerte.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 87,3 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 83,4 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 186,8 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 261,9 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 290,9 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 349,2 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 395,6 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 436,5 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 501 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 523,8 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 607,1 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 611,1 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 714 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 698,4 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 821,7 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 785,7 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 930,2 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 873 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 1039,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 169.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
