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VentaDepósito

SE VENDE TINGLADO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.815.903.000

80% sobre la mediana

Gs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 300.000

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%61

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,3 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

80% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,6% anual

Alquiler estimadoGs. 8.400.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.011.220.000

≈ US$ 167.061

Rango estimadoGs. 921,3 M–Gs. 1128,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Sobre Av. General Santos – Asunción Se vende propiedad ideal para depósitos, talleres, centros de logística o emprendimientos comerciales 🔧📦 🔹 Terreno de 14 x 30 m (420 m²) 🔹 Tinglado techado y funcional 🔹 Depósito amplio con baño y entrepiso al fondo 🏚️ 🔹 Oficina al frente con baño privado 🗂️🛁 🔹 Espacio para maniobras, carga y descarga 🚛 💡 Ideal para: • Empresas de distribución • Comercios mayoristas • Talleres o servicios técnicos • Emprendimientos que necesiten espacio operativo 💰 Consultá precio y agendá tu visita! 🔥 ¡Invertí en una zona de alto tránsito y conectividad rápida!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: US$ 300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.815.903.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 7.980.000/mes

ROI5%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5%

Recupero19,9 años

Capital invertido: Gs. 1906,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1888,5 M	Gs. 95,8 M	—	Gs. 1888,5 M	Gs. 77,6 M
2	Gs. 1964,1 M	Gs. 191,5 M	—	Gs. 1964,1 M	Gs. 248,9 M
3	Gs. 2042,6 M	Gs. 287,3 M	—	Gs. 2042,6 M	Gs. 423,2 M
4	Gs. 2124,3 M	Gs. 383 M	—	Gs. 2124,3 M	Gs. 600,7 M
5	Gs. 2209,3 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 2209,3 M	Gs. 781,4 M
6	Gs. 2297,7 M	Gs. 574,6 M	—	Gs. 2297,7 M	Gs. 965,6 M
7	Gs. 2389,6 M	Gs. 670,3 M	—	Gs. 2389,6 M	Gs. 1153,2 M
8	Gs. 2485,2 M	Gs. 766,1 M	—	Gs. 2485,2 M	Gs. 1344,6 M
9	Gs. 2584,6 M	Gs. 861,8 M	—	Gs. 2584,6 M	Gs. 1539,7 M
10	Gs. 2688 M	Gs. 957,6 M	—	Gs. 2688 M	Gs. 1738,9 M