TERRENO INDUSTRIAL EN CRUCE ESMERALDA CHACO

Filadelfia

Nuevo

≈ Gs. 9.370.059.000

Gs. 909,7 k/m²Precio original: US$ 1.548.000

10.300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 910 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Terreno industrial 10.3 hectáreas en Cruce Esmeralda Filadelfia chaco Paraguayo Su ubicación privilegiada en el centro del continente sudamericano lo convierte en un eje clave para el comercio regional e internacional, con una proyección de más de 4.000 camiones por día atravesando la zona. Con la inauguración del puente sobre el río Paraguay y la consolidación de la Ruta Bioceánica que unirá el Océano Atlántico con el Pacífico atravesando Paraguay, El Cruce Esmeralda se posiciona como uno de los puntos logísticos más estratégicos del país. El proyecto se organiza en sectores residenciales, mixtos, comerciales e industriales, permitiendo un desarrollo urbano integral y ordenado. Terreno de 10.3 hectareas Ideal para Ideal para naves y parques industriales, operaciones logísticas de alto volumen, producción, ensamblaje y distribución o inversión estratégica en zona industrial.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 10.300 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 1.548.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.370.059.000

Ubicación

Dirección: Filadelfia, Filadelfia, Paraguay
Ciudad: Filadelfia
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 9838,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9744,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9744,9 M	Gs. -93,7 M
2	Gs. 10,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 mil M	Gs. 296,1 M
3	Gs. 10,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 mil M	Gs. 701,5 M
4	Gs. 11 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11 mil M	Gs. 1123,1 M
5	Gs. 11,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,4 mil M	Gs. 1561,5 M
6	Gs. 11,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,9 mil M	Gs. 2017,6 M
7	Gs. 12,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 mil M	Gs. 2491,8 M
8	Gs. 12,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,8 mil M	Gs. 2985 M
9	Gs. 13,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 mil M	Gs. 3498 M
10	Gs. 13,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,9 mil M	Gs. 4031,4 M