Casa-Venta-PY Asunción Obrero

Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 985.000.000

≈ US$ 162,7 k

3Dormitorios

3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 985.000.000

Ubicación

Barrio: Obrero
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1034,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1024,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1024,4 M	Gs. -9,9 M
2	Gs. 1065,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1065,4 M	Gs. 31,1 M
3	Gs. 1108 M	Gs. 0	—	Gs. 1108 M	Gs. 73,7 M
4	Gs. 1152,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1152,3 M	Gs. 118,1 M
5	Gs. 1198,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1198,4 M	Gs. 164,2 M
6	Gs. 1246,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1246,3 M	Gs. 212,1 M
7	Gs. 1296,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1296,2 M	Gs. 261,9 M
8	Gs. 1348 M	Gs. 0	—	Gs. 1348 M	Gs. 313,8 M
9	Gs. 1402 M	Gs. 0	—	Gs. 1402 M	Gs. 367,7 M
10	Gs. 1458 M	Gs. 0	—	Gs. 1458 M	Gs. 423,8 M