ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

VENDO CASA EN ENCARNACION

Encarnación

Nuevo

Gs. 2.400.000

Gs. 4,8 K/m²≈ US$ 396,5

5Dormitorios

3Baños

3Cocheras

500 m²Construidos

2.212 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,7 M/m²

Valor recomendado

Gs. 1.838.143.000

≈ US$ 303.674

Rango estimadoGs. 1507,6 M–Gs. 2411,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Residencia de Lujo con vista al majestuoso río Paraná. A pasos del Centro de Encarnación, Shopping Costanera, playa San José. 11022-109

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 2.212 m²
Construido: 500 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 6

Costos

Precio: Gs. 2.400.000

Ubicación

Dirección: Encarnación, Paraguay
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. -24 k
2	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 75,8 k
3	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 179,7 k
4	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 287,7 k
5	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 400 k
6	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 516,8 k
7	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 638,2 k
8	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 764,6 k
9	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 895,9 k
10	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 1 M