En Venta - Casa -Mburucuyá, Asunción, Paraguay

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.179.084.000

Precio original: US$ 360.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa - Venta - Mburucuyá, Asunción, Paraguay 360,000 $ ID: 143098017-103 Manuel Iturbe esq. Tte. Nevy Quevedo. - Manuel Iturbe esq. Tte. Nevy Quevedo. - Mburucuyá, Asunción, Paraguay Residencia en Mburucuyá en VENTA Ubicada en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Asunción, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda. Su ubicación en esquina otorga gran visibilidad, accesibilidad y potencial de aprovechamiento del terreno. La propiedad actualmente está dividida en dos unidades independientes: - Una casa que anteriormente funcionó como local comercial, ideal para reconvertir en residencia, negocio o renta. - Otra casa que fue utilizada como oficina, perfecta para uso corporativo o para adaptarla como vivienda familiar. Ambas cuentan con espacios cómodos y funcionales, lo que permite múltiples opciones de uso y flexibilidad para proyectos futuros. Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: US$ 360.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.179.084.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2288 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2266,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2266,2 M	Gs. -21,8 M
2	Gs. 2356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2356,9 M	Gs. 68,9 M
3	Gs. 2451,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2451,2 M	Gs. 163,1 M
4	Gs. 2549,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2549,2 M	Gs. 261,2 M
5	Gs. 2651,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2651,2 M	Gs. 363,2 M
6	Gs. 2757,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2757,2 M	Gs. 469,2 M
7	Gs. 2867,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2867,5 M	Gs. 579,5 M
8	Gs. 2982,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2982,2 M	Gs. 694,2 M
9	Gs. 3101,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3101,5 M	Gs. 813,5 M
10	Gs. 3225,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3225,6 M	Gs. 937,5 M