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Nuevo
Gs. 330.000.000
Terreno en venta en Barrio San José, San Ignacio
Barrio San José, San Ignacio
Ubicación aproximada
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San Ignacio
Gs. 2.250.000.000
Gs. 7,5 K/m²≈ US$ 377,9 k
Se vende una excelente propiedad rural de 30 hectáreas, ideal para ganadería, inversión o desarrollo productivo. Ubicada camino a Santa María Misiones, con una ubicación privilegiada gracias a sus 330 metros de frente sobre ruta asfaltada, garantizando fácil acceso durante todo el año. Características principales: ✔️ Pastura formada ✔️ Agua naciente dentro de la propiedad, ideal para el abastecimiento natural del ganado ✔️ 4 potreros divididos para una mejor rotación y manejo del campo ✔️ Corral de trabajo listo para uso ✔️ Servicios de luz y agua corriente disponibles ✔️ Terreno limpio, productivo y con excelente entorno natural Una propiedad con todo lo necesario para iniciar o ampliar tu producción ganadera, invertir a largo plazo y asegurar un excelente retorno. 📩 Para más información o visitas, escribime. Estoy para ayudarte.
Tu escenario vs. San Ignacio Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2340 M | Gs. 0 | — | Gs. 2340 M | Gs. -22,5 M |
| 2 | Gs. 2433,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2433,6 M | Gs. 71,1 M |
| 3 | Gs. 2530,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2530,9 M | Gs. 168,4 M |
| 4 | Gs. 2632,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2632,2 M | Gs. 269,7 M |
| 5 | Gs. 2737,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2737,5 M | Gs. 375 M |
| 6 | Gs. 2847 M | Gs. 0 | — | Gs. 2847 M | Gs. 484,5 M |
| 7 | Gs. 2960,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2960,8 M | Gs. 598,3 M |
| 8 | Gs. 3079,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3079,3 M | Gs. 716,8 M |
| 9 | Gs. 3202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3202,5 M | Gs. 840 M |
| 10 | Gs. 3330,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3330,5 M | Gs. 968 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 330.000.000
Barrio San José, San Ignacio
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Gs. 333,3 k/m²
San Ignacio
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
San Ignacio
