ÍndiceParaguayInmo

Sin fotos disponibles

VentaDepósito

VENDO DEPOSITO ZONA ABASTO ¡Oportunidad única en Fernando de la Mora Zona Centro!

Bernardino Caballero, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.440.000.000

En línea con la zona

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 237,9 k

550 m²Construidos

1.200 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.11,5% anual

Alquiler estimadoGs. 13.854.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.440.000.000

≈ US$ 237.898

Rango estimadoGs. 1085,6 M–Gs. 1544,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas ¡Oportunidad única en Fernando de la Mora Zona Centro! Se ofrece a la venta un amplio depósito de 550 m² construidos, implantado sobre un generoso terreno de 1.200 m², ideal para empresas, centros logísticos, industrias livianas o inversiones comerciales. Ubicado en una zona estratégica de Fernando de la Mora Centro, con excelente conectividad y fácil acceso a rutas principales, este inmueble combina espacio, funcionalidad y ubicación. Características destacadas: Superficie del terreno: 1.200 m² Superficie construida: 550 m² Amplio espacio libre para maniobras, estacionamiento o futuras ampliaciones Zona de carga y descarga Buena altura de techo y estructura sólida Servicios básicos disponibles (energía eléctrica trifásica, agua corriente) La propiedad se encuentra en un entorno comercial y residencial consolidado, lo que brinda alta visibilidad y potencial de revalorización. Ideal para: Centros de distribución Empresas de logística Talleres industriales Comercios mayoristas No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión. ¡Contactanos para agendar una visita y conocer el potencial de este inmueble!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 1.200 m²
Construido: 550 m²

Costos

Precio: Gs. 1.440.000.000

Ubicación

Barrio: Bernardino Caballero
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 13.161.605/mes

ROI10,4%

Cap rate11%

Rent. bruta11,5%

Rent. neta10,4%

Recupero9,6 años

Capital invertido: Gs. 1512 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1497,6 M	Gs. 157,9 M	—	Gs. 1497,6 M	Gs. 143,5 M
2	Gs. 1557,5 M	Gs. 315,9 M	—	Gs. 1557,5 M	Gs. 361,4 M
3	Gs. 1619,8 M	Gs. 473,8 M	—	Gs. 1619,8 M	Gs. 581,6 M
4	Gs. 1684,6 M	Gs. 631,8 M	—	Gs. 1684,6 M	Gs. 804,4 M
5	Gs. 1752 M	Gs. 789,7 M	—	Gs. 1752 M	Gs. 1029,7 M
6	Gs. 1822,1 M	Gs. 947,6 M	—	Gs. 1822,1 M	Gs. 1257,7 M
7	Gs. 1894,9 M	Gs. 1105,6 M	—	Gs. 1894,9 M	Gs. 1488,5 M
8	Gs. 1970,7 M	Gs. 1263,5 M	—	Gs. 1970,7 M	Gs. 1722,3 M
9	Gs. 2049,6 M	Gs. 1421,5 M	—	Gs. 2049,6 M	Gs. 1959 M
10	Gs. 2131,6 M	Gs. 1579,4 M	—	Gs. 2131,6 M	Gs. 2198,9 M