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≈ Gs. 1.575.539.000
Casa en venta en Conmebol, Luque
Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
242 m²2 habs.3 baños
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Conmebol, Luque
Gs. 2.200.000.000
2% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 370 k
Sup. 750 m2 Sup. Construida 408m2 Casa de ladrillo visto de 2 plantas Planta alta 3 habitaciones 1 en suite con jacuzzi, balcón y vestidor diferenciado, acondicionador de aire de 24000 btu, termocalefon de 80 l. 2 habitaciones con baño compartido con aire acondicionado de 18000 btu, termocalefon de 40 l. Ventiladores de techo en todas las habitaciones. Planta baja Recibidor Sala de estar Baño social 2 escritorios Comedor/sala con acondicionador de aire de 24000 btu Cocina con extractor de campana Agua frío/caliente en la cocina Ventiladores de techo en el recibidor, escritorio de la sala, sala, comedor y cocina. Lavadero con bacha e instalación para lavarropas y secarropas. Exterior de la casa Piscina de azulejo de 48m2 Pozo artesiano Patio amplio con árboles y flores. Portón basculante automatizado. Quincho integrado. Muralla de 2.50m de altura con barrera perimetral de arpones. Amplia galería con espacio para 6 a 7 vehículos. Dormitorio de servicio con baño. Puertas de placa de cedro. Escalera de lapacho. Ventanas de blindex. Piso de granito gris y porcelanato blanco. RECIBO CASAS COMO PARTE DE PAGO, DUPLEX, PRECIO NEGOCIABLE.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 362.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 875.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Conmebol, Luque
≈ Gs. 1.189.086.000
Conmebol, Luque
Gs. 900.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Conmebol, Luque