
Gs. 500.000.000
Gs. 988,1 k/m²
Barrio Cerrado FLORESTA-Terrenos 506 M2
Cerrado FLORESTA, Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Villa Elisa
Gs. 275.000.000
1% sobre la medianaGs. 755,5 k/m²≈ US$ 46,4 k
Descubrí una oportunidad sólida para invertir o construir en una de las zonas residenciales con mayor proyección de Villa Elisa. Este terreno de 377 m², con frente de 13,49 metros y fondo de 28 m2, se encuentra en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad hacia Acceso Sur y rápida salida a Asunción. Ideal para vivienda familiar, desarrollo de dúplex o proyecto de renta, el inmueble se ubica en una calle tranquila, rodeada de casas habitadas, comercios de cercanía y servicios esenciales. La forma regular del lote optimiza el diseño arquitectónico y maximiza el aprovechamiento del terreno. La zona combina calidad de vida, accesibilidad y crecimiento sostenido, factores clave para una inversión segura. Documentación respaldada y lista para avanzar. Una opción inteligente para quienes buscan ubicación, proyección y valor real.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 500.000.000
Gs. 988,1 k/m²
Cerrado FLORESTA, Villa Elisa
Ubicación aproximada



Gs. 398.000.000
Gs. 987,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
RE/MAX COSMOPOLITA
Guillermo Scappini
InmobiliariaRca. Dominicana esq. Concordia
+595 981 277 149
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 46.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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