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VentaCasa

Casa en venta en Asunción ciudad nueva

Ciudad Nueva, Asunción

Nuevo

Gs. 730.000.000.000

≈ US$ 120,6 M

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Propiedad en Venta – Barrio Ciudad Nueva, Asunción 📍 Ubicación estratégica, en pleno corazón de Ciudad Nueva 💼 Ideal para vivienda familiar o oficina/estudio profesional, gracias a sus espacios amplios y su cercanía a centros comerciales, colegios, universidades, bancos y avenidas principales. 🔹 Distribución funcional: 🛋 Sala principal amplia con altillo y depósito 🛏 2 habitaciones (una con placard) 🚿 1 baño compartido 🍽 Cocina-comedor 🛋 Sala íntima 🛏 2 habitaciones más con placares 🚽 1 baño completo + 1 baño social 🔹 Área de servicio y exteriores: 🌿 Terraza 🍖 Quincho 🧼 Área de servicio con baño 🧱 Depósito independiente 🚗 Garaje para 1 vehículo con portón automático. 📄 Documentación al día y lista para transferir. 💰 Precio: 730.000.000 Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QcknKSgdnhDbv6t4A 📞 Contactanos para más información y agendá tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 730.000.000.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 766,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 759,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 mil M	Gs. -7300 M
2	Gs. 789,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 mil M	Gs. 23,1 mil M
3	Gs. 821,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 821,2 mil M	Gs. 54,7 mil M
4	Gs. 854 mil M	Gs. 0	—	Gs. 854 mil M	Gs. 87,5 mil M
5	Gs. 888,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 888,2 mil M	Gs. 121,7 mil M
6	Gs. 923,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 923,7 mil M	Gs. 157,2 mil M
7	Gs. 960,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 960,6 mil M	Gs. 194,1 mil M
8	Gs. 999,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 999,1 mil M	Gs. 232,6 mil M
9	Gs. 1 B	Gs. 0	—	Gs. 1 B	Gs. 272,5 mil M
10	Gs. 1,1 B	Gs. 0	—	Gs. 1,1 B	Gs. 314,1 mil M