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VentaDepartamento

EN VENTA | Dpto. de 2 hab + Cochera

Villa policial, Luque

Nuevo

≈ Gs. 478.188.000

Precio original: US$ 79.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA | Dpto. de 2 hab + Cochera EN VENTA - DEPARTAMENTO EN INSIGNIA 04 2 Habitaciones con cochera incluida Inversión: Usd 79.000. Renta inmediata Con opciones de financiación propia La unidad se encuentra en el 4to. Piso del Bloque C - Dormitorio principal con baño en suite - Dormitorio secundario - Baño familiar - Sala Comedor - Cocina amoblada - Balcón Además incluye: - Cochera - AA tipo splits en todos los ambientes - Placares en habitaciones - Muebles de cocina, anafe y extractor Áreas comunes: - Lobby y SMU climatizado - Piscina - Gimnasio - Quincho con parrilla en la azotea - Ascensor Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3TTeLabAw21oh8Rm6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 79.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 478.188.000

Ubicación

Barrio: Villa policial
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 502,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 497,3 M	Gs. 0	—	Gs. 497,3 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 517,2 M	Gs. 0	—	Gs. 517,2 M	Gs. 15,1 M
3	Gs. 537,9 M	Gs. 0	—	Gs. 537,9 M	Gs. 35,8 M
4	Gs. 559,4 M	Gs. 0	—	Gs. 559,4 M	Gs. 57,3 M
5	Gs. 581,8 M	Gs. 0	—	Gs. 581,8 M	Gs. 79,7 M
6	Gs. 605,1 M	Gs. 0	—	Gs. 605,1 M	Gs. 103 M
7	Gs. 629,3 M	Gs. 0	—	Gs. 629,3 M	Gs. 127,2 M
8	Gs. 654,4 M	Gs. 0	—	Gs. 654,4 M	Gs. 152,3 M
9	Gs. 680,6 M	Gs. 0	—	Gs. 680,6 M	Gs. 178,5 M
10	Gs. 707,8 M	Gs. 0	—	Gs. 707,8 M	Gs. 205,7 M