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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 14.883.169.000
52% sobre la medianaGs. 29,8 M/m²Precio original: US$ 2.500.000
🏙VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO EN EL JADE PARK-TORRE LAPACHO 💎 Congreso de Colombia del 70, Asunción-Barrio Mburucuya 📍https://maps.app.goo.gl/S4C2xgTUbe7sPoof7 MEDIDAS Ubicado en el Piso 29 Área interna + terraza: 500,02 m2 Área Común: 222,37 m2 Área Cocheras y bauleras: 90,29 m2 Área Total: 812,68 m2 DISTRIBUCION: * Palier privado * Amplio Living comedor * Baño social * 4 dormitorios en suite * Family room * Escritorio * Balcón con parrilla * Cocina independiente completamente equipada con anafe, horno, microondas, lava-vajillas, heladera 2 puertas. * Área de servicio independiente con habitación y baño propio * Lavadero equipado con lavarropas y secarropas * 6 cocheras * 2 Bauleras AMENITIES Club house: * Restaurante Talleyrand * Barra de tragos * Cine * Kidsroom * Spa * Gimnasio totalmente equipado, área de pilates y yoga * Peluquería * Sala de juegos * Piscina al aire libre * Piscina para adultos * Cancha de Tenis y más.. 💰Precio de venta:USD 2.500.000 ID:38713 VF
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 365,1 M | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 216,2 M |
| 2 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 730,1 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 1200,4 M |
| 3 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 1095,2 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 2209,4 M |
| 4 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 1460,2 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 3244,1 M |
| 5 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 1825,3 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 4305,6 M |
| 6 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 2190,4 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 5395 M |
| 7 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 2555,4 M | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 6513,3 M |
| 8 | Gs. 20,4 mil M | Gs. 2920,5 M | — | Gs. 20,4 mil M | Gs. 7661,8 M |
| 9 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 3285,6 M | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 8841,6 M |
| 10 | Gs. 22 mil M | Gs. 3650,6 M | — | Gs. 22 mil M | Gs. 10,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 88,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.640.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción