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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 14.883.169.000
87% sobre la medianaGs. 29,8 M/m²Precio original: US$ 2.500.000
Clasipar.com MEDIDAS Ubicado en el Piso 29 Área interna + terraza: 500,02 m2 Área Común: 222,37 m2 Área Cocheras y bauleras: 90,29 m2 Área Total: 812,68 m2 DISTRIBUCION: Palier privado Amplio Living comedor Baño social 4 dormitorios en suite Family room Escritorio Balcón con parrilla Cocina independiente completamente equipada con anafe, horno, microondas, lava-vajillas, heladera 2 puertas. Área de servicio independiente con habitación y baño propio Lavadero equipado con lavarropas y secarropas 6 cocheras 2 Bauleras AMENITIES Club house: Restaurante Talleyrand Barra de tragos Cine Kidsroom Spa Gimnasio totalmente equipado, área de pilates y yoga Peluquería Sala de juegos Piscina al aire libre Piscina para adultos con quincho Cancha de Tenis Estacionamientos de cortesía Amplios espacios verdes para disfrutar de una caminata Seguridad 24 hs, circuito cerrado alrededor de las 3 torres Generador para todo el complejo ID: 38713 Leticia De Gasperi
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 370,2 M | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 221,4 M |
| 2 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 740,4 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 1210,7 M |
| 3 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 1110,6 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 2224,8 M |
| 4 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 1480,8 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 3264,7 M |
| 5 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 1851 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 4331,3 M |
| 6 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 2221,2 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 5425,9 M |
| 7 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 2591,4 M | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 6549,3 M |
| 8 | Gs. 20,4 mil M | Gs. 2961,6 M | — | Gs. 20,4 mil M | Gs. 7702,9 M |
| 9 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 3331,8 M | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 8887,9 M |
| 10 | Gs. 22 mil M | Gs. 3702 M | — | Gs. 22 mil M | Gs. 10,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 88,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.339.884
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.339.884
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada