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≈ Gs. 6.909.415.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
374 m²3 habs.4 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 7.123.109.000
136% sobre la medianaGs. 31,7 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
*Excelente vista panorámica a verde en complejo de alta categoría. Altos techos con paredes vidriadas. Parrila en departamento. Cocina con heladera y microondas, lavadero con lava-secaropas, dormitorio de servicio con cama. Cortinas eléctricas, toldo. Artefactos de iluminación techo. Extensiones wifi. 2 cocheras auto, 1 cochera moto, 2 bauleras, tomas de electricidad. Pileta de natación semiolímpica, cancha de tenis, club house. Expensas PRGVer datos /m(incluye PRG475.000 restaurante), impuesto municipal estimado PRGVer datos /año. *Excellent panoramic view to green in high end condominium. Lightful apartment with barbecue grill. Equipped kitchen, laundry room and maids quarter. Lighting accessories and curtains. WiFi hotspots. 3 indoor parking spaces (2 cars and 1 motorcycle) and 2 storage rooms with AC access. Outdoor swimming pool, tennis court and club house. Maintenance fees USD620/month(includes USD70 restaurant fee), city tax PRGVer datos USD1.480/year.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 42,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
George
Inmobiliaria+595 994 600 049
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
136% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 509.358
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 6.529.516.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 6.256.464.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 6.220.848.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 8.072.856.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.077.012.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada