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VentaCasa

Hermosa Casa en Fernando de la Mora zona Sur

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 1.200.000.000

25% sobre la mediana

Gs. 6 M/m²≈ US$ 198,2 k

3Dormitorios

3Baños

3Cocheras

200 m²Construidos

368 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%30

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%58

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

25% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,3% anual

Alquiler estimadoGs. 5.286.000/mes

Valor recomendado

Gs. 960.000.000

≈ US$ 158.599

Rango estimadoGs. 791,2 M–Gs. 991,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta!! Casa de 3 Dormitorios y amplio patio en Fernando de la Mora. A 2 cuadras de la oficina corporativa de Tigo y el Supermercado Real. Terreno: 368m2 (12x30,67) Sup. Construcción: 200 m2 Planta baja: - Estacionamiento cubierto para 4 vehículos - Sala y comedor integrados - Cocina finalmente amoblada - Baño social - Área de lavadero - Galería y acceso de servicio independiente - Amplio patio empastado con riego automático Planta alta: - 1 Dormitorio en Suite con vestidor - 2 Dormitorios secundarios - 1 Baño compartido - Terraza con hermosa vista al frente. Detalles importantes: Incluye aires acondicionados y ventiladores de techo en todos los ambientes, cerco eléctrico y cámaras de seguridad, tanque de agua de 1.000 lts. con motobomba. Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio Tu próximo hogar puede ser esta hermosa residencia!! Consulta más detalles o agenda tu visita hoy mismo...

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 368 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Dirección: Supermercado Real Acceso Sur, Acceso Sur, Fernando de la Mora, Paraguay
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.021.428/mes

ROI4,8%

Cap rate5%

Rent. bruta5,3%

Rent. neta4,8%

Recupero20,9 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 60,3 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 48,3 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 120,5 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 158,4 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 180,8 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 270,6 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 241 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 384,9 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 301,3 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 501,3 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 361,5 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 619,9 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 421,8 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 740,9 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 482,1 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 864,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 542,3 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 990,3 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 602,6 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 1118,9 M