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Vista Alegre, Asunción
Gs. 990.000.000
12% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 166,3 k
EN VENTA Propiedad de 600m2 a casi 100metros de la Av. Fernando de Mora sobre la Calle Osvaldo Kallsen, *Barrio Vista Alegre ,Asunción a 700m2 de la Terminal de Ómnibus * Zona de alta circulación y crecimiento, con acceso rápido a principales arterias Sup. Terreno: 600m2 Área amplia y regular Frente sobre la calle Osvaldo Kallsen mide 10 metros Lateral : 60 metros Casa a refaccionar o a demoler 370m2 Barrio :Vista Alegre ,residencial consolidado y muy seguro Ideal para: Proyecto inmobiliario residencial (Edificio de Departamentos) Deposito Logístico , Estacionamiento privado o servicio de automotor Regulación Municipal : Franja mixta 3 (FM3) Apto residencial y comercial,75% de ocupación Hasta 11 pisos permitidos Precio Gs.990.000.000 Listo para transferencia inmediata Apto para crédito bancario Contáctanos hoy mismo para una visita
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 892.999.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.599.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 189.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 860.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada