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≈ Gs. 4.756.345.000
Casa en venta en Carmelitas, Asunción
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.5 baños
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 4.756.345.000
70% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 800.000
Mas de 500m2 de Terreno Superficie construida 400m2 En pleno Barrio Carmelitas, zona Banco Central del Paraguay, Parque de la Salud, Shopping del Sol. Distribución La construcción posee 2 bloques. Bloque 1 Planta Alta 3 dormitorios, 1 en suite 1 Baño Estar familiar Planta Baja Acceso de vehículos, escritorio, galería. Amplia área social, baño social, estar, comedor diario. Cocina amoblada, lavadero. Piscina, Quincho parrilla, Dormitorio y baño de servicio, BLOQUE 2: Vivienda departamento En planta alta, 2 habitaciones, 1 baño y balcón. En planta baja, 2 habitaciones y sótano
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 471.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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