ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Vendo Coqueta casa en Esquina Fdo. de la Mora Zona Sur

Fernando de la Mora

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 880.000.000

18% bajo la mediana

Gs. 2,4 M/m²≈ US$ 145,4 k

3Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%82

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

18% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.13,5% anual

Alquiler estimadoGs. 9.917.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.078.089.000

≈ US$ 178.108

Rango estimadoGs. 835,1 M–Gs. 1694,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Coqueta casa en Esquina Fdo.de la Mora Zona Sur Fortín Toledo y Yataity Cora A 3 cuadras de la Avda Defensores del Chaco -zona casa Grutter Precio: Gs.880.000.000 Cel. 0991.815815 Sup.360 Clasipar.com anuncios clasificados gratis m2 12 x 30 Ambas calles asfaltadas Hall 3 dormitorios 1 baño..sala.. cocina -comedor amoblado FONDO 2 dormitorios más baño Camara frigorífica Ideal para inversionistas.. Agendamos visita...

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 880.000.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 9.421.487/mes

ROI12,2%

Cap rate12,8%

Rent. bruta13,5%

Rent. neta12,2%

Recupero8,2 años

Capital invertido: Gs. 924 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 915,2 M	Gs. 113,1 M	—	Gs. 915,2 M	Gs. 104,3 M
2	Gs. 951,8 M	Gs. 226,1 M	—	Gs. 951,8 M	Gs. 253,9 M
3	Gs. 989,9 M	Gs. 339,2 M	—	Gs. 989,9 M	Gs. 405,1 M
4	Gs. 1029,5 M	Gs. 452,2 M	—	Gs. 1029,5 M	Gs. 557,7 M
5	Gs. 1070,7 M	Gs. 565,3 M	—	Gs. 1070,7 M	Gs. 711,9 M
6	Gs. 1113,5 M	Gs. 678,3 M	—	Gs. 1113,5 M	Gs. 867,8 M
7	Gs. 1158 M	Gs. 791,4 M	—	Gs. 1158 M	Gs. 1025,4 M
8	Gs. 1204,3 M	Gs. 904,5 M	—	Gs. 1204,3 M	Gs. 1184,8 M
9	Gs. 1252,5 M	Gs. 1017,5 M	—	Gs. 1252,5 M	Gs. 1346 M
10	Gs. 1302,6 M	Gs. 1130,6 M	—	Gs. 1302,6 M	Gs. 1509,2 M