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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 706.504.000
14% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 118.675
Civis Mariscal – Departamentos de 1 Dormitorio desde 50.50 m² Descubrí una excelente oportunidad de inversión o vivienda en Civis Mariscal, un proyecto ubicado en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Sus departamentos de 1 dormitorio y 61,35 m², con cochera incluida, ofrecen espacios amplios y funcionales, ideales para quienes buscan confort y una ubicación privilegiada. Tipologías disponibles: Dpto. 103 + Cochera 8 – 61,35 m² – USD 144.173 Dpto. 303 + Cochera 11 – 61,35 m² – USD 144.173 Dpto. 703 + Cochera 9 – 61,35 m² – USD 147.240 Dpto. 507 + Cochera 10 – 61,35 m² – USD 147.240 Dpto. 504 + Cochera 12 – 61,35 m² – USD 147.240 Distribución: 1 dormitorio con placard Sala y comedor integrados Cocina moderna y equipada Balcón con excelente iluminación natural Cochera incluida Terminaciones de primer nivel Civis Mariscal se encuentra estratégicamente ubicado, con acceso inmediato a los principales centros comerciales, corporativos y gastronómicos de Asunción. Precios desde USD 144.173 Viví o invertí en un proyecto que combina ubicación, diseño y alta valorización. id 50529
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 734,8 M | Gs. 55,2 M | — | Gs. 734,8 M | Gs. 48,2 M |
| 2 | Gs. 764,2 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 764,2 M | Gs. 132,8 M |
| 3 | Gs. 794,7 M | Gs. 165,7 M | — | Gs. 794,7 M | Gs. 218,6 M |
| 4 | Gs. 826,5 M | Gs. 220,9 M | — | Gs. 826,5 M | Gs. 305,6 M |
| 5 | Gs. 859,6 M | Gs. 276,2 M | — | Gs. 859,6 M | Gs. 393,9 M |
| 6 | Gs. 894 M | Gs. 331,4 M | — | Gs. 894 M | Gs. 483,5 M |
| 7 | Gs. 929,7 M | Gs. 386,6 M | — | Gs. 929,7 M | Gs. 574,5 M |
| 8 | Gs. 966,9 M | Gs. 441,9 M | — | Gs. 966,9 M | Gs. 666,9 M |
| 9 | Gs. 1005,6 M | Gs. 497,1 M | — | Gs. 1005,6 M | Gs. 760,8 M |
| 10 | Gs. 1045,8 M | Gs. 552,3 M | — | Gs. 1045,8 M | Gs. 856,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción