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VentaLocal comercial

VENDO EDIFICIO EN LAMBARE BARRIO KENNEDY COD 6086

Barrio Kennedy, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.389.685.000

198% sobre la mediana

Gs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 560.000

3Dormitorios

412 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8,2 M/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

198% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.136.781.000

≈ US$ 187.804

Rango estimadoGs. 923,4 M–Gs. 1396,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO EDIFICIO EN LAMBARE BARRIO KENNEDY COD 6086 PRECIO: 560.000 Usd com. El Clasificado en Paraguay. El terreno de 412.25 m2 alberga 5 locales y 4 departamentos amplios de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, con sala, comedor y cocina amoblada. Además, cuenta con calefón, aires acondicionados en las habitaciones y sala, lavadero y placares, aires acondicionados. Y estacionamiento Además de una construccion a terminar No pierdas esta oportunidad única para expandir tu negocio o generar ingresos adicionales con el alquiler de los locales y departamentos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 412 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 560.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.389.685.000

Ubicación

Barrio: Barrio Kennedy
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3559,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3525,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3525,3 M	Gs. -33,9 M
2	Gs. 3666,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3666,3 M	Gs. 107,1 M
3	Gs. 3812,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3812,9 M	Gs. 253,8 M
4	Gs. 3965,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3965,5 M	Gs. 406,3 M
5	Gs. 4124,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4124,1 M	Gs. 564,9 M
6	Gs. 4289 M	Gs. 0	—	Gs. 4289 M	Gs. 729,9 M
7	Gs. 4460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4460,6 M	Gs. 901,4 M
8	Gs. 4639 M	Gs. 0	—	Gs. 4639 M	Gs. 1079,8 M
9	Gs. 4824,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4824,6 M	Gs. 1265,4 M
10	Gs. 5017,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5017,6 M	Gs. 1458,4 M