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VentaTerreno

AMPLIO TERRENO EN VENTA en San Juan del Paraná, a solo 20 km de la ciudad de Encarnación…

VECINAL, San Juan Del Paraná

OportunidadNuevo

Gs. 132.000.000

85% bajo la mediana

Gs. 126,8 k/m²≈ US$ 21,8 k

1.041 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 127 k/m²

Mediana zonaGs. 832 k/m²

85% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 866.413.000

≈ US$ 143.138

Rango estimadoGs. 866,4 M–Gs. 968,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AMPLIO TERRENO EN VENTA en San Juan del Paraná, a solo 20 km de la ciudad de Encarnación. Tiene una superficie de 1041 m2 y es perfecta para construir tu casa quinta. Con unas dimensiones de 24,80 m de frente y 42 m de fondo, podrás disfrutar de un amplio espacio rodeado de naturaleza en una zona poblada. Además, está ubicado a 1,7 km de la Ruta 1, lo que te brinda fácil acceso a otros lugares. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y crear tu propio lugar de descanso en San Juan del Paraná.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.041 m²

Costos

Precio: Gs. 132.000.000

Ubicación

Dirección: - DOBLAR A LA IZQ IR 1,7KM - San Juan Del Paraná, Itapúa, Paraguay
Barrio: VECINAL
Ciudad: San Juan Del Paraná
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 138,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 137,3 M	Gs. 0	—	Gs. 137,3 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 142,8 M	Gs. 0	—	Gs. 142,8 M	Gs. 4,2 M
3	Gs. 148,5 M	Gs. 0	—	Gs. 148,5 M	Gs. 9,9 M
4	Gs. 154,4 M	Gs. 0	—	Gs. 154,4 M	Gs. 15,8 M
5	Gs. 160,6 M	Gs. 0	—	Gs. 160,6 M	Gs. 22 M
6	Gs. 167 M	Gs. 0	—	Gs. 167 M	Gs. 28,4 M
7	Gs. 173,7 M	Gs. 0	—	Gs. 173,7 M	Gs. 35,1 M
8	Gs. 180,7 M	Gs. 0	—	Gs. 180,7 M	Gs. 42,1 M
9	Gs. 187,9 M	Gs. 0	—	Gs. 187,9 M	Gs. 49,3 M
10	Gs. 195,4 M	Gs. 0	—	Gs. 195,4 M	Gs. 56,8 M