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VentaOficina

¡EN VENTA IMPORTANTE EDIFICIO PARA OFICINAS CORPORATIVAS CENTRO DE ASUNCION

Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 4.042.893.000

Gs. 2769,1 M/m²Precio original: US$ 680.000

3Baños

57Cocheras

1,5 m²Construidos

Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡EN VENTA IMPORTANTE EDIFICIO PARA OFICINAS CORPORATIVAS, ¡BANCOS, FINANCIERAS Y RUBROS AFINES EN EL MICROCENTRO DE ASUNCION! 680,000 USD Paraguay Asunción San Roque Cerro Cora entre EE.UU y Pasaje Molas - Cerro Cora entre EE.UU y Pasaje Molas - Total Mts²1,457 Sup. Lote:8.66 mx 38.10m y 17.32m x 38.10m Sup. Lote (m²):1,208 Area de Construcción (m²)1,457 Estacionamiento25 Plantas:3 Español Powered by Google TranslateTranslate ¡¡Costo de la Inversión en precio de oferta: 680.000 USD!! Ubicado sobre las calles Cerro Cora c/ EE. UU, en el Barrio San Roque del microcentro de Asunción, dentro de la zona de Área Central (AC) del plan regulador. Situado a cuadras de la Avenida Mariscal López, en una zona tradicionalmente de comercios, oficinas y algunas viviendas. A metros del Hotel Crown Plaza. Este inmueble es especial para oficinas, edificios departamentos, locales comerciales céntricos, con una ubicación inmejorable, y estacionamiento amplio y propio. Consta de 2 lotes de 8.66 mx 38.10m y el otro 17.32m x 38.10m. Dos lotes que juntos totalizan una superficie de 1.208 m2. Superficie de construcción: 1,457 m2 Descripción de la construcción: En PLANTA BAJA: - Galería-estacionamiento para más de 25 vehículos. - Amplia área de recepción. - 6 ambientes independientes de oficina - Kitchenette - Sala de reuniones y 3 baños. En PRIMER PISO: - Oficina con baño - Todo el piso disponible para oficina - Sanitarios sexados y escalera de acceso a galería con estacionamiento. - Posee también 5 oficinas separadas con sus respectivos baños sexados - Depósito, balcón y kitchenette. En el SEGUNDO PISO: - Oficinas comunes - Comedor - Baños sexados - Depósito - Sector independiente con 2 oficinas, y otro baño. Ubicado dentro de la zona Área Central (AC) del plan regulador de Asunción.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

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ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 34 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,6%

Precio estimado (1 m²)

≈ Gs. 5,2 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 50 k/mes

Basado en 4.815 anuncios de venta y 1.537 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

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Costos de compra (% del precio)Opcional

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Confianza del análisis

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Media

4 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Construido: 1,5 m²
Baños: 3
Cocheras: 57

Costos

Precio: US$ 680.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.042.893.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 13 dic. 2019
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%66

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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