Viví o invertí en ARAPOTY – zona estratégica

Aviadores del Chaco, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 544.771.000

Precio original: US$ 90.000

6Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Wyndham Inversión Inteligente en el Hotel Esplendor by Wyndham Asunción Sobre Av. Aviadores del Chaco, a pasos del Shopping del Sol y Paseo La Galería Se vende unidad funcional en el piso 11 30 m² de confort y diseño moderno, equipada con: Cama King Size Vista abierta al verde Escritorio, WiFi, TV LED 42, minibar premium Baño con tina, kit completo de amenities Aire acondicionado y calefacción con control individual Cerradura magnética, caja de seguridad, secador de pelo Lo mejor: inversión sin complicaciones ni gastos de mantenimiento. El sistema de rentas del hotel prorratea las ganancias entre todos los propietarios, ¡independientemente de la ocupación de tu unidad! Rentabilidad promedio anual entre el 10% y 20% Pagos trimestrales directos a tu cuenta Sin preocuparte por reformas, mejoras ni expensas Tarifa por noche: entre USD 60 y 75 (abonada por el huésped) Amenities y servicios del hotel: Piscina panorámica Spa y solárium Gimnasio completo Salones para eventos Desayuno buffet, snack bar Seguridad 24/7, cámaras, portón eléctrico Estacionamiento tercerizado Atención médica de emergencia 206 habitaciones distribuidas en 16 pisos Inversión: USD 90.mil. Consultá con tu agente RE/MAX de confianza y descubrí por qué esta es una de las formas más simples y rentables de invertir en Paraguay.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Dormitorios: 6

Costos

Precio: US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Barrio: Aviadores del Chaco
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 572 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 566,6 M	Gs. 0	—	Gs. 566,6 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 589,2 M	Gs. 0	—	Gs. 589,2 M	Gs. 17,2 M
3	Gs. 612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 612,8 M	Gs. 40,8 M
4	Gs. 637,3 M	Gs. 0	—	Gs. 637,3 M	Gs. 65,3 M
5	Gs. 662,8 M	Gs. 0	—	Gs. 662,8 M	Gs. 90,8 M
6	Gs. 689,3 M	Gs. 0	—	Gs. 689,3 M	Gs. 117,3 M
7	Gs. 716,9 M	Gs. 0	—	Gs. 716,9 M	Gs. 144,9 M
8	Gs. 745,6 M	Gs. 0	—	Gs. 745,6 M	Gs. 173,5 M
9	Gs. 775,4 M	Gs. 0	—	Gs. 775,4 M	Gs. 203,4 M
10	Gs. 806,4 M	Gs. 0	—	Gs. 806,4 M	Gs. 234,4 M