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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Primer Presidente Barrio Mburucuya, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 577.467.000
12% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 97.000
Tu depa tipo duplex 📍 Ubicado en el Barrio Mburucuyá, a 200mts de Primer Pte y a pasos del Colegio Santa Ana. *Amenities:* piscina, terraza con quincho climatizado y parrilla, seguridad 24/7, laundry, generador propio. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q7hwb3uX19yvZmUF9?g_st=ipc *1 dormitorio tipo duplex (en dos plantas)* Dimensiones: 65m2 *65m2* PB: - Cocinacomedor - Baño social - Estar - Deposito - Balcon con parrilla PA: - Dormitorio en suite con vestidor Precio: 87.000$ Cochera 10.000$
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 600,6 M | Gs. 64,5 M | — | Gs. 600,6 M | Gs. 58,7 M |
| 2 | Gs. 624,6 M | Gs. 129 M | — | Gs. 624,6 M | Gs. 147,2 M |
| 3 | Gs. 649,6 M | Gs. 193,5 M | — | Gs. 649,6 M | Gs. 236,7 M |
| 4 | Gs. 675,6 M | Gs. 258 M | — | Gs. 675,6 M | Gs. 327,2 M |
| 5 | Gs. 702,6 M | Gs. 322,4 M | — | Gs. 702,6 M | Gs. 418,7 M |
| 6 | Gs. 730,7 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 730,7 M | Gs. 511,3 M |
| 7 | Gs. 759,9 M | Gs. 451,4 M | — | Gs. 759,9 M | Gs. 605 M |
| 8 | Gs. 790,3 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 790,3 M | Gs. 699,9 M |
| 9 | Gs. 821,9 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 821,9 M | Gs. 796 M |
| 10 | Gs. 854,8 M | Gs. 644,9 M | — | Gs. 854,8 M | Gs. 893,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.218
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.218
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción