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Nuevo
≈ Gs. 4.221.256.000
En venta terreno para inversión a media cuadra de santa Teresa eje corporativo
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.221.256.000
30% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 710.000
- Sup. Lote: 19.87x42.1 El inmueble de 837 m2 Frente 19.87 Fondo: 42.1 Zona Plan Regulador: AR1 A Situada sobre calle Empedrada Coeficiente de Edificabilidad 1,5 = 3 Pisos Coeficiente Ocupación 60% Incentivo Construcción 10%+ M2 máximo a Edificar con Incentivo: 1.381,05 m2 Descripción de la Ubicación. El inmueble se encuentra a 2 cuadras de la avenida Santa Teresa, a 1 cuadra detrás del Paseo la Galería, la zona es semi-residencial, a pasos de locales comerciales varios, avenidas principales, con rápido acceso a salida de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 25,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 545.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.453.128.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.923.984.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada