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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN ZONA CIT RESIDENCIAL SANTA MARIA

Zona Cit, Luque

Nuevo

Gs. 470.000.000

≈ US$ 77,6 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🔑 ¡DEPARTAMENTO EN VENTA 📍 Ubicación de Primera: Zona CIT - Residencial Santa María Viví con la comodidad y la seguridad que siempre quisiste. Estratégicamente ubicado en Cerro León c/ Ybyturuzú, a solo 500 metros del prestigioso Club Internacional de Tenis (CIT) y a solo 10 minutos del vibrante Eje Corporativo de Asunción. ¡Una zona de alta valorización! ✨ Detalles del Departamento (65 m² Propios) Este hermoso departamento ya cuenta con equipamiento de valor que te facilita la mudanza y te ahorra gastos: - 2 Dormitorios: Dormitorio principal en suite con baño privado. Ambos cuartos ya cuentan con placares. - Climatización Total: Incluye aires acondicionados instalados en todos los ambientes (habitaciones, sala/comedor). - Área Social Integrada: Amplia y luminosa sala/comedor. - Cocina: Con muebles de cocina instalados. - Baño: Baño en la habitación principal y otro baño social/familiar. - Balcón con Parrilla: El espacio ideal para tus asados y reuniones. - Comodidad Total: Incluye una cochera asignada. 🏊 Amenidades Exclusivas del Edificio Disfrutá de un estilo de vida de resort sin salir de tu casa: Relax y Ocio: Espectacular Piscina. Fitness: Moderno Gimnasio totalmente equipado. Eventos: Elegante Salón de Eventos para celebrar tus momentos especiales. Practicidad: Ascensor de última generación. 📞 ¡Tu próximo hogar te espera! No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más demandadas de Asunción. Agenda tu visita y conocé este departamento. Consultá el precio y las condiciones de venta hoy mismo. Si así lo prefieres, puedes gestionar tu préstamo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 470.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Cit
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 493,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 488,8 M	Gs. 0	—	Gs. 488,8 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 508,4 M	Gs. 0	—	Gs. 508,4 M	Gs. 14,9 M
3	Gs. 528,7 M	Gs. 0	—	Gs. 528,7 M	Gs. 35,2 M
4	Gs. 549,8 M	Gs. 0	—	Gs. 549,8 M	Gs. 56,3 M
5	Gs. 571,8 M	Gs. 0	—	Gs. 571,8 M	Gs. 78,3 M
6	Gs. 594,7 M	Gs. 0	—	Gs. 594,7 M	Gs. 101,2 M
7	Gs. 618,5 M	Gs. 0	—	Gs. 618,5 M	Gs. 125 M
8	Gs. 643,2 M	Gs. 0	—	Gs. 643,2 M	Gs. 149,7 M
9	Gs. 669 M	Gs. 0	—	Gs. 669 M	Gs. 175,5 M
10	Gs. 695,7 M	Gs. 0	—	Gs. 695,7 M	Gs. 202,2 M